HOME 運営者情報 利用規約 お問い合わせ 個人情報に関して

銀行融資で別荘は購入できるか?

昔から軽井沢別荘の売買取引は現金でなされています。しかしながら最近では少しずつですが、銀行から融資による別荘購入も増えてきているようです。

有名な署名人や上場企業の社長さんである場合、銀行が給与金額を確認の上、融資をするというような場合があるのですが、別荘の土地の公示価格は低く見積もられるため、担保評価として銀行はなかなか高く査定をしないのが現実です。そういった場合、やはり銀行は積極的に融資を行いません。

どうしてもローンが必要という場合は、現預金額を確認した上で、融資に応じる場合もあるようですが、なかなかまれなようです。基本的に軽井沢の別荘は今も昔も現金による取引が主流となってます。
そもそも、資金的に余裕があるからこそ購入しようと考えるわけですから、借り入れてまで購入という方がどちらかというと珍しいと言えます。

また、実務的な話ですが、購入にあたっては住民票と実印と印鑑証明が必要になります。現金での購入の場合はこれで問題はないのですか、借り入れを行う場合は、銀行に融資申し込みのための必要書類として源泉徴収や収入証明を提出する必要があります。

私の身の回りではどちらかというとやはり、現金で購入されている方が多いようです。




軽井沢不動産会社人気サイトランキング
スタープラチナ
軽井沢別荘ドットコム
株式会社アクトン